賃貸契約書のチェックポイント

一人暮らしの賃貸契約書のチェックポイント

一人暮らし部屋の賃貸契約書のチェックポイント

賃貸契約は、不動産会社の宅地建物取引主任者が、物件と契約の内容について説明した上で行います。
契約内容を納得するまで確認し、疑問点や不明点をとことんクリアにしたところで、契約書に署名・捺印しましょう。
下に賃貸契約書のチェックポイントをまとめていますので参考にしてください。

家賃の支払日はいつか、遅れたときにどんなペナルティがあるか、また遅れそうな場合の連絡先を確認します。
「遅延損害金」などの項目に書いてあるはずです。

いつまでに、誰に、どういう手段で退去連絡するかを確認します。
一ヶ月前までに、書面で不動産会社へ連絡するのが一般的です。

原状回復の基準を確認します。
基準が明記されていない場合は、なんらかの目安を聞いておきます。
これがあいまいだと、退去後、リフォーム代を全額請求されるケースもあります。

よくある禁止事項はペット不可やピアノ不可です。
ひとりで住むはずが、同棲を始めたという場合は契約違反になることもあります。

「明け渡し要求の際は、即刻退去のこと」など、不利な内容がないかチェックします。